511 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
301 300 $
Autre · 3 247 $/m² · 92,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172324196500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
17078172324196500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 78 m · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 419 214 $ Poids 80 % |
| 2 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-28 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 283 186 $ Poids 79 % |
| 3 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 842 m · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 324 084 $ Poids 60 % |
| 4 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 405 383 $ Poids 36 % |
| 5 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 136 $ Poids 8 % |
| 6 | 802, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 531 000 $ (4 814 $/m²) 110,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 771 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 561 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 351 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 311 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 356 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, Avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (1 951 $/m²) 101,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 227 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 66 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 182 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.