511 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
203 800 $
Autre · 2 984 $/m² · 68,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 109 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172324196500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
17078172324196500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 40 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 658 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 141 $ Poids 35 % |
| 2 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 980 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 737 $ Poids 35 % |
| 3 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-14 · 1 m · Vendu 145 000 $ (2 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 30 % |
| 4 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 156 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.