555 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
317 400 $
Autre · 3 235 $/m² · 98,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172480378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
17078172480378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 65 m · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 332 211 $ Poids 70 % |
| 2 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 842 m · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 394 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 385 433 $ Poids 61 % |
| 4 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 537 $ Poids 53 % |
| 5 | 863, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 201 $/m²) 116,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 309 124 $ Poids 9 % |
| 6 | 802, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (4 814 $/m²) 110,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 771 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 574 305 $ Poids 6 % |
| 7 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 016 $ Poids 5 % |
| 8 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 292 797 $ Poids 4 % |
| 9 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 217 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 629, Avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 198 000 $ (1 951 $/m²) 101,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 462, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.