557 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 166,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172481711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
17078172481711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±229.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 41 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 756 m · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 864 $ Poids 58 % |
| 2 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 376 $ Poids 9 % |
| 3 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 159 711 $ Poids 3 % |
| 4 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 139 $ Poids 2 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 428 $ Poids 1 % |
| 6 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 361 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 79 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.