42 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
261 300 $
Autre · constr. 1900 · terrain 200 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 188,6 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181213452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
17078181213452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 242
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 166 $ Poids 8 % |
| 2 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 183 558 $ Poids 6 % |
| 3 | 33, Chemin de la Chute, L'Islet 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (4 056 $/m²) 46,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 217 920 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, Route Lemieux, L'Islet 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 999 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.