14 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
267 800 $
Autre · 2 489 $/m² · 107,6 m² · constr. 1995 · terrain 194 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 287,4 m²
Frontage
298,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 46 100 $ +185.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181382484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
17078181382484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 243
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 61 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 602 $ Poids 3 % |
| 2 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 150 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 434 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 420 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 357 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −655 $ | 171 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 213 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.