1 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 124,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 99 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181398330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
17078181398330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 34 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 180 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 93 981 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 627 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 208 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 201 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −3 571 $ | 76 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 190 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 187 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.