1 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181399940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
17078181399940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 71 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 875 $ Poids 9 % |
| 2 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 271 073 $ Poids 2 % |
| 3 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 177 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 204 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 323 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 973 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −7 205 $ | 156 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 203 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.