Chemin APPALACHES OUEST · L'Islet
Valeur estimée
210 300 $
Autre · terrain 376 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 613,4 m²
Frontage
232,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181414112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
17078181414112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
247 814 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 42 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 30 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 507 $ Poids 11 % |
| 5 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 358 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 424 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 811 $ Poids 10 % |
| 11 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 909 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 710 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.