814 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 115,6 m² · terrain 17 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 577,9 m²
Frontage
232,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181480852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
17078181480852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 148 $ Poids 7 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 626 $ Poids 2 % |
| 3 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 564 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 822 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 982 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 485 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 856 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.