26 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 119 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181494337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
17078181494337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 66 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 148 $ Poids 20 % |
| 2 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 854 $ Poids 14 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 786 $ Poids 7 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 024 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 299 962 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 356 898 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 145 577 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.