102 Chemin FONTAINE · L'Islet
Valeur estimée
578 900 $
Autre · 1 490 $/m² · 388,4 m² · terrain 26 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 845,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 558 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181525447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
873 500 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
17078181525447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 94 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, L'Islet 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 914 m · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 386 $ Poids 31 % |
| 3 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 858 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 831 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-05-13 · 778 m · Vendu 260 000 $ (1 436 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 949 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.