30 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
380 200 $
Autre · 2 593 $/m² · 146,6 m² · constr. 1875 · terrain 326 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 158,5 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181663985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
17078181663985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 85 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 133 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 687 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 153 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 240 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 368 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 210 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 880 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 898 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 73 329 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 210 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 956 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 940 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 187 560 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 310 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 946 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 468 $ Poids 26 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 78 447 $ Poids 24 % |
| 12 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 898 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.