36 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 147 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181702203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
17078181702203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 74 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 88 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 204 702 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 949 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 334 347 $ Poids 29 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 875 $ Poids 25 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 829 $ Poids 21 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 102 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 279 282 $ Poids 13 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.