39 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
156 000 $
Autre · 1 943 $/m² · 80,3 m² · constr. 1870 · terrain 3 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 62 200 $ -55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181703184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
17078181703184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 25 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 693 $ Poids 23 % |
| 2 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 211 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 966 $ Poids 14 % |
| 4 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 354 $ Poids 14 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 98 345 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 978 $ Poids 11 % |
| 7 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 67 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 154 642 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 040 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.