47 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 128,1 m² · constr. 1850 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 97 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181703959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
17078181703959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 35 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 161 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 193 614 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 174 291 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 68 731 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 814 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 211 575 $ Poids 17 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 654 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 73 971 $ Poids 12 % |
| 8 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 884 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.