55 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 86,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181725852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
17078181725852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 314 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 391 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 195 897 $ Poids 21 % |
| 2 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 322 387 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 814 $ Poids 16 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 239 $ Poids 13 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 124 423 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 307 773 $ Poids 9 % |
| 7 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 269 454 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 179 054 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.