57 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 142 m² · constr. 1965 · terrain 3 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181735315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
17078181735315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 314 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 723 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 493 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 362 599 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 151 326 $ Poids 39 % |
| 4 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 72 186 $ Poids 29 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 218 861 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 837 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 224 916 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 042 $ Poids 12 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 91 618 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 764 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 859 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.