59 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 109,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181736770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
17078181736770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 314 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 508 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 214 975 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 195 837 $ Poids 27 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 399 639 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 343 317 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 784 $ Poids 8 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 138 304 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.