58 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 196,9 m² · terrain 5 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181745434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
17078181745434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 314 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 77 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 583 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 953 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 847 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 655 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 847 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 594 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 904 $ Poids 38 % |
| 5 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 742 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 867 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 374 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 282 $ Poids 11 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 363 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 303 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.