67 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 112,3 m² · constr. 2004 · terrain 11 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 667,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181747524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
17078181747524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 659 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 216 932 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 559 $ Poids 23 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 747 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 378 048 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 945 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 116 478 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 107 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +749 $ | 73 039 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 244 391 $ Poids 3 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 84 433 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 369 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.