69 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 139,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181757532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
17078181757532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 35 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 986 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 601 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 150 142 $ Poids 26 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 71 639 $ Poids 19 % |
| 4 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 983 $ Poids 17 % |
| 5 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 567 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 936 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 894 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 952 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 425 $ Poids 7 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 944 $ Poids 7 % |
| 11 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 353 $ Poids 7 % |
| 12 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 303 561 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.