73 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 147,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181767055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
17078181767055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 91 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 828 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 417 835 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 462 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 008 $ Poids 36 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +17 009 $ | 188 464 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 997 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 87 105 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 223 021 $ Poids 12 % |
| 8 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 556 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 850 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 622 $ Poids 9 % |
| 11 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 310 328 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 272 666 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.