75 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181767627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
17078181767627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 840 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 204 865 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 368 416 $ Poids 15 % |
| 3 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 312 254 $ Poids 7 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 239 $ Poids 6 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 948 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 268 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 649 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 456 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 673 $ Poids 2 % |
| 10 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 289 619 $ Poids 2 % |
| 12 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 151 071 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.