79 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 112,4 m² · constr. 1900 · terrain 29 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 581,8 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181768787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
17078181768787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 338
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 916 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 180 813 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 331 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 905 $ Poids 12 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 430 $ Poids 9 % |
| 5 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 725 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 334 015 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 329 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 772 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 283 $ Poids 3 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 63 194 $ Poids 3 % |
| 11 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.