85 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 116 m² · constr. 1950 · terrain 6 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 437,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 106 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181778917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
17078181778917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 314 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 219 948 $ Poids 51 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 213 $ Poids 14 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 354 867 $ Poids 10 % |
| 4 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 946 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 802 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 017 $ Poids 7 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 213 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 517 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 242 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 909 $ Poids 2 % |
| 11 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 923 $ Poids 2 % |
| 12 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 029 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.