80 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 163,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181788672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
17078181788672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 314 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 65 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 903 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 140 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 823 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 965 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 163 106 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 373 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 77 630 $ Poids 12 % |
| 8 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 914 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 346 632 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 763 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 113 $ Poids 7 % |
| 11 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 323 945 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 288 875 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.