Route THIBAULT · L'Islet

Valeur estimée

119 300 $

Autre · 3 005 $/m² · 39,7 m² · constr. 1950 · terrain 138 833,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 300 $

P10 66 700 $P90 186 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

138 833,8 m²

Frontage

577 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

76 100 $

83 %

17 %

Terrain 63 500 $Bâtiment 12 600 $

Rôle antérieur 37 000 $ +105.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

181885107600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 500 $

Valeur bâtiment

12 600 $

Rôle antérieur

37 000 $

ID provincial

17078181885107600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 725

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P16

Vaut plus que 16 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 900 $

2022107 500 $+14 %

2023102 800 $-4 %

2024141 000 $+37 %

2025146 400 $+4 %

2026119 300 $-19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

251, chemin des Appalaches Est, L'Islet

2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²)

35,8 m²

Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $

102 334 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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