542 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
547 600 $
Autre · constr. 1830 · terrain 496 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 834 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +169.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182351410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
17078182351410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 93 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 133 m · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 260 545 $ Poids 63 % |
| 2 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 673 m · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 385 578 $ Poids 56 % |
| 3 | 9-511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-24 · 714 m · Vendu 137 600 $ Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 186 $ Poids 54 % |
| 4 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 549 m · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 488, chemin du Moulin, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-09 · 873 m · Vendu 110 000 $ (3 704 $/m²) 29,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 401 $ Poids 47 % |
| 6 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-28 · 934 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 840 $ Poids 43 % |
| 7 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 43 % |
| 8 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 165 m · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 349 $ Poids 42 % |
| 9 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-10 · 934 m · Vendu 325 000 $ (1 643 $/m²) 197,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 39 % |
| 10 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-15 · 714 m · Vendu 200 000 $ (4 158 $/m²) 48,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 873 $ Poids 37 % |
| 11 | 484, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 185 $ Poids 32 % |
| 12 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 714 m · Vendu 100 000 $ (1 658 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 507 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.