Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
265 300 $
Autre · 1 783 $/m² · 148,8 m² · terrain 280 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 569,9 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 56 300 $ +349.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182384363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
17078182384363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±227.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 59 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 315 $ Poids 37 % |
| 2 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 729 $ Poids 13 % |
| 3 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.