569 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
309 600 $
Autre · 2 134 $/m² · 145,1 m² · constr. 1875 · terrain 2 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182403580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
17078182403580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±240.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 75 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 348 $ Poids 50 % |
| 2 | 863, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-17 · 895 m · Vendu 256 000 $ (2 201 $/m²) 116,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 317 332 $ Poids 11 % |
| 3 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 665 $ Poids 4 % |
| 4 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 150 043 $ Poids 2 % |
| 5 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 75 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 341 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.