572 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 5 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182412215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
17078182412215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 354 m · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 322 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 394 339 $ Poids 43 % |
| 4 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 815 $ Poids 12 % |
| 5 | 802, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (4 814 $/m²) 110,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 771 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 559 622 $ Poids 6 % |
| 6 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 293 426 $ Poids 5 % |
| 7 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 217 574 $ Poids 1 % |
| 8 | 462, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.