575 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 93,3 m² · constr. 1854 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 224 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182413387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
17078182413387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 83 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 447 m · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 117 m · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 323 $ Poids 67 % |
| 3 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 365 312 $ Poids 41 % |
| 4 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 044 $ Poids 14 % |
| 5 | 802, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 814 $/m²) 110,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 771 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 562 751 $ Poids 7 % |
| 6 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 275 716 $ Poids 6 % |
| 7 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 462, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.