911 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 116,5 m² · constr. 2016 · terrain 30 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 430,2 m²
Frontage
339,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191355013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
17078191355013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 241
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 90 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 406 084 $ Poids 1 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 171 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 142 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 400 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.