40 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
460 900 $
Autre · 3 280 $/m² · 140,5 m² · constr. 1900 · terrain 685 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 571,1 m²
Frontage
218,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +175.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191377737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 000 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
17078191377737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 91 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 71 813 $ Poids 6 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 485 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 150 519 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 541 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 221 452 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 869 $ Poids 3 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 542 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 617 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 113 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 308 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.