79 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
117 300 $
Autre · 6 273 $/m² · 18,7 m² · constr. 1975 · terrain 16 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 489,2 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
16 700 $
Rôle antérieur 9 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191418308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
17078191418308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±108.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 15 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, L'Islet 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 7 % |
| 2 | 383-389, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 748 167 $ Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, chemin Morin, L'Islet 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.