121 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
562 200 $
Autre · 2 254 $/m² · 249,4 m² · constr. 1983 · terrain 45 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 445,4 m²
Frontage
88 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 329 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191560631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
17078191560631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 94 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 90 551 $ Poids 2 % |
| 2 | , L'Islet 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +66 690 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 728 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.