78 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
412 900 $
Autre · 2 172 $/m² · 190,1 m² · constr. 1946 · terrain 256 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 848,3 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191659158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
17078191659158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 338
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 997 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 424 765 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 764 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 695 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 849 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 433 042 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 237 961 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 177 200 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 405 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 768 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 320 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +588 $ | 131 678 $ Poids 4 % |
| 12 | 564, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 436 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 758 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.