84 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
476 900 $
Autre · 3 961 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 485 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 878,2 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +133.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191751829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
17078191751829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 91 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 223 536 $ Poids 24 % |
| 2 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 695 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 369 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 406 398 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, des Industries, L'Islet 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 127 $/m²) 124,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 154 765 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 221 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 377 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.