94 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
349 100 $
Autre · 2 619 $/m² · 133,3 m² · terrain 282 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 272,9 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191792746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
17078191792746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 953 $ Poids 21 % |
| 2 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 509 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 577 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 114 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 655 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 321 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 510 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, des Industries, L'Islet 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 127 $/m²) 124,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 135 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 364 $ Poids 3 % |
| 9 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 417 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.