93 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 225,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191800228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
17078191800228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 401 201 $ Poids 9 % |
| 2 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 259 733 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 219 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 130 759 $ Poids 1 % |
| 5 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 189 008 $ Poids 1 % |
| 6 | , L'Islet 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.