95 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 125,3 m² · constr. 1865 · terrain 3 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,7 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191822063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
17078191822063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 191 331 $ Poids 23 % |
| 2 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 402 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 088 $ Poids 17 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 172 283 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 449 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 209 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 73 294 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.