102 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
285 400 $
Autre · 2 037 $/m² · 140,1 m² · constr. 1872 · terrain 86 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 072,4 m²
Frontage
247,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191842731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
17078191842731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 67 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 141 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 867 $ Poids 21 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 360 143 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 716 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 150 304 $ Poids 4 % |
| 5 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 71 713 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 182 898 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, des Industries, L'Islet 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 127 $/m²) 124,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 303 815 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 600 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.