105 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191845054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
17078191845054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 210 409 $ Poids 16 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 555 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 156 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 191 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 274 702 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 322 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 72 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.