108 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 137,7 m² · constr. 1977 · terrain 14 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 788 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191854791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
17078191854791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 35 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 22 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 237 641 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 798 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 149 013 $ Poids 2 % |
| 5 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 71 117 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 301 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 285 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.