113 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 127 m² · constr. 1963 · terrain 4 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191866144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
17078191866144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 260 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 318 036 $ Poids 19 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 228 917 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 68 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 393 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 285 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 78 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.