117 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,3 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191867102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
17078191867102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 209 186 $ Poids 9 % |
| 2 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 154 998 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 190 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 305 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 272 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 319 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 72 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 299 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.