120 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191877729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
17078191877729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 83 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 422 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 351 075 $ Poids 12 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 221 090 $ Poids 7 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 201 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 331 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 343 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 76 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 318 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.