123 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 153,1 m² · constr. 2016 · terrain 7 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 356,2 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191878167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
17078191878167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 91 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 466 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 390 848 $ Poids 17 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 345 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 139 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 989 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 595 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +16 159 $ | 190 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 396 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +5 241 $ | 87 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 314 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 297 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.