122 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 122 m² · constr. 1973 · terrain 2 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191878995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
17078191878995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 814 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 72 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 485 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 326 793 $ Poids 15 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 224 840 $ Poids 6 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 402 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 293 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 264 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 77 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.